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Mein Experten-Check vor Deinem Wohnungskauf

Vermeide teure Überraschungen beim Wohnungskauf. Als zertifizierte Verwalterin prüfe ich für Dich die Hausunterlagen und das „Kleingedruckte“ hinter der Fassade.

Hausunterlagen und Protokolle zur Prüfung vor Wohnungskauf

Mit meiner Erfahrung als zertifizierte Verwalterin biete ich Dir eine unabhängige und fundierte Beratung. Ich kenne die Praxis der WEG-Verwaltung und weiß, worauf Du bei den Unterlagen wie Protokolle und Wirtschaftsplan achten solltest.

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Meine Leistungen im Überblick:

  • Prüfung der Protokolle: Ich analysiere die Protokolle und Beschlusssammlung der letzten Jahre. Gibt es drohende Sonderumlagen oder Rechtsstreitigkeiten innerhalb der Gemeinschaft?

  • Check der Instandhaltungsrücklage: Ist genug Kapital für zukünftige Sanierungen (Dach, Heizung, Fassade) vorhanden?

  • Analyse der Teilungserklärung & Gemeinschaftsordnung: Welche Sondernutzungsrechte bestehen? Gibt es Einschränkungen bei der Vermietung?

  • Wirtschaftsplan & Hausgeldabrechnung: Ich prüfe die laufenden Kosten und die Plausibilität der Kalkulation.

  • Zustand des Gemeinschaftseigentums: Ich helfe Dir, den Sanierungsstau objektiv einzuschätzen.

 

Deine Vorteile auf einen Blick:

  1. Rechtssicherheit: Fundierte Kenntnisse im aktuellen Wohnungseigentumsrecht.

  2. Objektivität: Eine neutrale Expertenmeinung abseits von Maklerversprechen.

  3. Zeitersparnis: Ich prüfe alle Unterlagen, die Du mir zur Verfügung stellst und erstelle für Dich eine Stellungnahme mit Tipps für die nächste Besichtigung oder die Verhandlung mit der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer.

  4. Steuer-Tipp: Planst Du, die Wohnung später zu vermieten? Dann denke daran, meine Beratungskosten als Werbungskosten bei Deiner Steuererklärung anzugeben.

Häufige Fragen zum Experten-Check

 

Wie lange dauert die Prüfung?

Je nach Umfang der Unterlagen erhältst Du Deine Stellungnahme in der Regel innerhalb weniger Werktage – damit Du auch bei kurzfristigen Kaufentscheidungen ausreichend Zeit zur Vorbereitung hast.

 

Welche Unterlagen brauche ich dafür?

Protokolle und Beschlusssammlung der letzten Jahre, die aktuelle Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, den Wirtschaftsplan sowie die letzte Hausgeldabrechnung. Was genau Du vorliegen hast, ist kein Problem – ich sage Dir im Erstgespräch, was noch fehlt.

 

Was kostet die Beratung?

Das hängt vom Umfang Deiner Unterlagen ab. Lass uns dazu im unverbindlichen Erstgespräch sprechen – dort bekommst Du ein individuelles Angebot.

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Mehr über meinen fachlichen Hintergrund erfährst Du auf der Über-Seite. 
Falls Du selbst in die Immobilienbranche einsteigen möchtest, schau Dir 
auch gerne unsere Online-Kurse an.

Kontaktiere mich jetzt für ein unverbindliches Erstgespräch:
info@skillory.de oder 04503/7040641

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