Mein Experten-Check für Deinen Wohnungskauf

Mit meiner Erfahrung als zertifizierte Verwalterin biete ich Dir eine unabhängige und fundierte Beratung. Ich kenne die Praxis der WEG-Verwaltung und weiß, worauf Du bei den Unterlagen wie Protokolle und Wirtschaftsplan achten solltest.

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Meine Leistungen im Überblick:

• Prüfung der Protokolle: Ich analysiere die Protokolle und Beschlusssammlung der letzten Jahre. Gibt es drohende Sonderumlagen oder Rechtsstreitigkeiten innerhalb der Gemeinschaft?

• Check der Instandhaltungsrücklage: Ist genug Kapital für zukünftige Sanierungen (Dach, Heizung, Fassade) vorhanden?

• Analyse der Teilungserklärung & Gemeinschaftsordnung: Welche Sondernutzungsrechte bestehen? Gibt es Einschränkungen bei der Vermietung?

• Wirtschaftsplan & Hausgeldabrechnung: Ich prüfe die laufenden Kosten und die Plausibilität der Kalkulation.

• Zustand des Gemeinschaftseigentums: Ich helfe Dir, den Sanierungsstau objektiv einzuschätzen.

 

Deine Vorteile auf einen Blick:

1. Rechtssicherheit: Fundierte Kenntnisse im aktuellen Wohnungseigentumsrecht.

2. Objektivität: Eine neutrale Expertenmeinung abseits von Maklerversprechen.

3. Zeitersparnis: Ich prüfe alle Unterlagen, die Du mir zur Verfügung stellst und erstelle für Dich eine Stellungnahme mit Tipps für die nächste Besichtigung oder die Verhandlung mit der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer.

4. Steuer-Tipp: Planst Du, die Wohnung später zu vermieten? Dann denke daran, meine Beratungskosten als Werbungskosten bei Deiner Steuererklärung anzugeben.